Con la reciente publicación del índice IRAV por el INE, se establece un límite a las subidas de alquiler, fijándolo en un 2,20 % para los contratos de arrendamiento celebrados después del 25 de mayo de 2023. Esta normativa, que forma parte de la Ley de Vivienda, tiene como objetivo sustituir al IPC y frenar los aumentos excesivos en los precios del alquiler.
Impacto en los inquilinos y propietarios
Para ilustrar, un alquiler de 900 euros mensuales podría elevarse hasta alcanzar los 919,8 euros tras la revisión anual. Los propietarios tienen la obligación de comunicar esta actualización de forma escrita, respetando siempre las condiciones establecidas en el contrato vigente. Además, la ley permite la ampliación de los contratos por 5 años si se trata de particulares y por 7 años cuando se refiere a grandes propietarios.
Importancia del IRAV
El índice IRAV aporta mayor estabilidad a los arrendatarios al mismo tiempo que proporciona un marco claro para los propietarios, aunque supone una limitación en sus ingresos potenciales por los ajustes de renta. Es crucial entender esta normativa para evitar cualquier tipo de malentendido o conflicto futuro.
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